Арендные доходы экс-главы Бодайбинского района — предмет судебного спора

Прокуратура направила в суд иск о взыскании неосновательного обогащения с бывшего главы Бодайбинского района Евгения Юмашева. Предметом разбирательства стали денежные средства, полученные от сдачи недвижимости в аренду в период его работы на муниципальной должности.

По информации издания «Бабр», 22 октября 2026 года в Бодайбинский городской суд поступил иск, ответчиком по которому указан Евгений Юмашев. Сумма требований прокуратуры пока публично не раскрывается.

Недвижимость приобретена до прихода во власть

Сам Юмашев подтвердил, что претензии надзорного ведомства связаны с доходами от сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.

По его словам, недвижимость была приобретена ещё в 2004 году — за три года до того, как в 2007 году он впервые занял пост главы Бодайбо и Бодайбинского района.

Как пояснил бывший руководитель района, до 2024 года имуществом распоряжалась его супруга. После развода недвижимость вернулась под его управление.

Юмашев утверждает, что доходы от аренды ежегодно декларировались, а налоги с них уплачивались. Кроме того, по его словам, в 2025 году антикоррупционный комитет уже проверял обстоятельства получения этих доходов и не выявил нарушений.

«Вопрос спорный, готовимся к суду», — так бывший глава прокомментировал ситуацию.

Где проходит граница между личным имуществом и предпринимательской деятельностью?

В этой истории есть важный правовой нюанс. Само по себе получение дохода от сдачи в аренду недвижимости не означает автоматически нарушения антикоррупционного законодательства.

Российское законодательство разграничивает распоряжение личным имуществом и предпринимательскую деятельность. В частности, в разъяснениях органов прокуратуры указывается, что временная сдача в аренду имущества, приобретённого для личных нужд, сама по себе не обязательно является предпринимательством.

Вместе с тем систематическое извлечение прибыли, приобретение объектов специально для сдачи в аренду и другие обстоятельства могут свидетельствовать о предпринимательском характере деятельности.

Поэтому для судебного разбирательства принципиальное значение будут иметь не только дата приобретения недвижимости и факт декларирования доходов, но и характер использования имущества, условия аренды, период получения платежей и правовой статус Юмашева в соответствующий период.

Отдельный вопрос — насколько выводы ранее проведённой антикоррупционной проверки соотносятся с претензиями прокуратуры. Само заявление об отсутствии нарушений по итогам проверки ещё не означает, что суд связан этими выводами.

Что предстоит установить суду?

Фактически спор сводится к нескольким вопросам:

• Какой именно объект недвижимости сдавался в аренду и на каких условиях?

• Кто фактически распоряжался имуществом и получал арендные платежи в разные периоды?

• Имела ли деятельность признаки предпринимательства?

• Были ли доходы отражены в декларациях и уплачены ли с них налоги?

• На каком правовом основании прокуратура требует признать полученные средства неосновательным обогащением?

Пока позиция прокуратуры в полном объёме не опубликована, а судебное решение по существу спора не вынесено.

Евгений Юмашев руководил Бодайбинским районом с 2007 года и сложил полномочия в сентябре 2026 года.

Главный вопрос этого разбирательства — может ли доход от сдачи недвижимости, приобретённой до занятия муниципальной должности, быть признан незаконно полученным только в силу статуса её владельца? Ответ на него теперь предстоит дать суду.

Материал подготовлен на основании публикаций региональных СМИ и заявлений Евгения Юмашева. Позиция прокуратуры и содержание исковых требований требуют дополнительного уточнения.

Источники: «Бабр», 38НОВОСТЕЙ, материалы прокуратуры по вопросам ограничений на предпринимательскую деятельность муниципальных служащих.